2026 жылы тұрғын үй нарығы баяулайды: баға емес, белсенділік тоқтайды

2026 жылдың басында Қазақстандағы тұрғын үй нарығы біраз тыныс алып, өткен жылдың соңындағы белсенділіктен кейін кідіріс кезеңіне өтеді, – деп хабарлайды Aikyn.kz сайты.

Бағаның күрт төмендеуі күтілмегенімен, мәмілелер санының азаюы және саудаласу мүмкіндіктерінің артуы байқалуы мүмкін. Әсіресе мегаполистердегі қымбат жобалар мен шамадан тыс бағаланған нысандарда жеңілдіктер мен түзетулер болуы ықтимал.

Өткен жылы жаңа үйлердің бағасы бірқалыпты өскенімен, кейбір өңірлерде нарықтың баяу немесе тоқырау жағдайында қалғаны байқалды. Екінші нарықта да баға тұрақты, бірақ ірі қалаларда сәл жоғарылаған. Соған қарамастан, жыл басы әдеттегідей мәмілелердің азаюымен ерекшеленеді. Бұл кезеңде халық қаржылық жағдайын қайта есептеп, мемлекеттік бағдарламалар мен салықтық өзгерістерге қатысты жаңалықтарды күтеді.

Ипотеканың қымбаттауы мен жоғары базалық мөлшерлеме нарыққа әсерін тигізіп отыр. Тұрғын үйге сұраныс төмендегенімен, сапалы нысандарда бағаның сақталуы мүмкін. Ал бағасы негізсіз жоғары жобаларда нарықтық түзетулер болуы ықтимал. Сонымен бірге сатып алушылар енді асығыстықпен емес, таңдау және келіссөз жүргізу арқылы әрекет етеді.

Нарықта нақты мәмілеге басымдық беру, қаржылық дайындық пен заңдық қауіпсіздікке мән беру маңызды болмақ. Ал 2026 жылдың алғашқы жартысы баспана алуға емес, нарықты мұқият зерттеуге және тиімді сәтті күтуге арналған кезеңге айналуы мүмкін.